Rue Testou, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Testou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 738 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Testou dans son marché local
Prix Rue Testou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Testou se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Testou à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Testou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Testou
Les ventes enregistrées Rue Testou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Testou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufaur De Pibrac à 46 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 987 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 879 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 813 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1355 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Testou
Adresses Rue Testou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Testou, classées par tranches de numéros.
