2 Rue Théodore de Banville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore de Banville, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 27.68 % à celui du n°1 et de 27.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue Théodore de Banville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caunes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 456 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 565 mètres
Ventes au 2 Rue Théodore de Banville
Les 4 ventes au 2 Rue Théodore de Banville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore de Banville dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore de Banville par rapport à la voie
Sur Rue Théodore de Banville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 2 Rue Théodore de Banville se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore de Banville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Théodore de Banville se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 118.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
