8 Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théodore Ozenne, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°11 et de 1.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 8 Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 119 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1022 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 65 mètres
Ventes au 8 Rue Théodore Ozenne
Les 4 ventes au 8 Rue Théodore Ozenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théodore Ozenne dans son marché local
Prix du 8 Rue Théodore Ozenne par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ozenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 8 Rue Théodore Ozenne se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théodore Ozenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théodore Ozenne se situe 68.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 140.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
