8 bis Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Théodore Ozenne, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°8 et du 6.16 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Théodore Ozenne, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 101 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1004 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 95 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Théodore Ozenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Théodore Ozenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Théodore Ozenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Théodore Ozenne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Théodore Ozenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Théodore Ozenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Théodore Ozenne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Théodore Ozenne par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Ozenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 8 bis Rue Théodore Ozenne se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Théodore Ozenne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Théodore Ozenne se situe 61.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 128.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Théodore Ozenne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Théodore Ozenne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
