10 Rue Ticky Holgado, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ticky Holgado, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°8 et du 30.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ticky Holgado, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 79 parkings - 1468 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 829AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 203 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 787 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 189 mètres
Ventes au 10 Rue Ticky Holgado
Les 12 ventes au 10 Rue Ticky Holgado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ticky Holgado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ticky Holgado, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ticky Holgado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ticky Holgado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ticky Holgado dans son marché local
Prix du 10 Rue Ticky Holgado par rapport à la voie
Sur Rue Ticky Holgado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 10 Rue Ticky Holgado se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ticky Holgado par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ticky Holgado se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ticky Holgado à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ticky Holgado est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
