3 Rue Tournie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tournie, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°6 et du 12.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tournie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 806AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 251 mètres
- - Toulouse Matabiau à 565 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 340 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 140 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 659 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tournie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tournie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tournie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tournie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tournie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tournie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tournie dans son marché local
Prix du 3 Rue Tournie par rapport à la voie
Sur Rue Tournie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 3 Rue Tournie se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tournie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tournie se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tournie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tournie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
