22 Rue Valade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Valade, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Valade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 322 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 278 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 338 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 282 mètres
Ventes au 22 Rue Valade
Une vente a été recensée au 22 Rue Valade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Valade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Valade, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Valade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Valade dans son marché local
Prix du 22 Rue Valade par rapport à la voie
Sur Rue Valade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 22 Rue Valade se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Valade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Valade se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Valade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Valade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
