6 Rue Valade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Valade, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Valade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 826AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 311 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 322 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 350 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 280 mètres
Ventes au 6 Rue Valade
Une vente a été recensée au 6 Rue Valade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Valade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Valade, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Valade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Valade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Valade dans son marché local
Prix du 6 Rue Valade par rapport à la voie
Sur Rue Valade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 6 Rue Valade se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Valade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Valade se situe 48.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Valade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Valade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
