11 Rue Velasquez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Velasquez, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Velasquez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fleurance.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 845BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bisson à 167 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1295 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1297 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Velasquez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Velasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Velasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Velasquez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Velasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Velasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Velasquez dans son marché local
Prix du 11 Rue Velasquez par rapport à la voie
Sur Rue Velasquez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 11 Rue Velasquez se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Velasquez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Velasquez se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
