108 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 85 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 621 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 571 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 548 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Vestrepain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 108 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 108 Rue Vestrepain se situe 42.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Vestrepain se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
