148 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°131 et du 0.46 % à celui du n°129.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 842ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déodat De Séverac à 46 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 559 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 379 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 148 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Vestrepain, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 148 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 148 Rue Vestrepain se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Vestrepain se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
