15 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°17 et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
9 niveaux - 277 logements - 4062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 38 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1083 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 793 mètres
- - Collège George Sand à 359 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 994 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Vestrepain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 15 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 15 Rue Vestrepain se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Vestrepain se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
