22 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22 ter et du 0.22 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 bis Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vestrepain.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 23 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1013 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 808 mètres
- - Collège George Sand à 409 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1070 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Vestrepain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 22 bis Rue Vestrepain se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Vestrepain se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 45.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
