35 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°33 ter mais supérieur de 1.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 35 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 119 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 905 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 883 mètres
- - Collège George Sand à 469 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1195 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 550 mètres
Ventes au 35 Rue Vestrepain
Les 4 ventes au 35 Rue Vestrepain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 35 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 35 Rue Vestrepain se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vestrepain se situe 43.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
