46 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 2.07 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 46 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tellier à 218 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 833 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 946 mètres
- - Collège George Sand à 530 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1286 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Vestrepain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 46 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 46 Rue Vestrepain se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Vestrepain se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 52.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
