53 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 243 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 747 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 870 mètres
- - Collège George Sand à 596 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 476 mètres
Ventes au 53 Rue Vestrepain
Les 7 ventes au 53 Rue Vestrepain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Vestrepain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 53 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 53 Rue Vestrepain se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Vestrepain se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
