61 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Vestrepain, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°70 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°61 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Vestrepain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tellier.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 177 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 700 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 802 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 640 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1461 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Vestrepain
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Vestrepain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Vestrepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Vestrepain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Vestrepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Vestrepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Vestrepain dans son marché local
Prix du 61 Rue Vestrepain par rapport à la voie
Sur Rue Vestrepain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 61 Rue Vestrepain se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Vestrepain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Vestrepain se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Vestrepain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Vestrepain est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
