4 Rue Vincent Van Gogh, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vincent Van Gogh, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Van Gogh à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 286 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 699 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 4 Rue Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vincent Van Gogh, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 4 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 4 Rue Vincent Van Gogh se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vincent Van Gogh se situe 41.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vincent Van Gogh à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vincent Van Gogh est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
