7 Rue Vincent Van Gogh, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vincent Van Gogh, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Van Gogh à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 2446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 271 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 730 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vincent Van Gogh, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 7 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 7 Rue Vincent Van Gogh se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vincent Van Gogh se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vincent Van Gogh à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vincent Van Gogh est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
