2 Rue Wangari Maathai, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wangari Maathai, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wangari Maathai, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Latécoère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terechkova à 247 mètres
- - Montaudran à 849 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 365 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 365 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wangari Maathai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wangari Maathai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wangari Maathai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wangari Maathai, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wangari Maathai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wangari Maathai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wangari Maathai dans son marché local
Prix du 2 Rue Wangari Maathai par rapport à la voie
Sur Rue Wangari Maathai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Rue Wangari Maathai se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wangari Maathai par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wangari Maathai se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wangari Maathai à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wangari Maathai est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
