4 Rue Xavier Darasse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xavier Darasse, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Xavier Darasse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois de Limayrac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 80 parkings - 1457 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Firmis à 132 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 132 mètres
Ventes au 4 Rue Xavier Darasse
Les 14 ventes au 4 Rue Xavier Darasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Xavier Darasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Xavier Darasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Darasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xavier Darasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xavier Darasse dans son marché local
Prix du 4 Rue Xavier Darasse par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Darasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Rue Xavier Darasse se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xavier Darasse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Xavier Darasse se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Xavier Darasse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Xavier Darasse est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
