5 Rue Yves Rouquette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Yves Rouquette, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Yves Rouquette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 843AW, - Parcelle n°0250 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 177 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1123 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 598 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Yves Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Yves Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Yves Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Yves Rouquette dans son marché local
Prix du 5 Rue Yves Rouquette par rapport à la voie
Sur Rue Yves Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 5 Rue Yves Rouquette se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Yves Rouquette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Yves Rouquette se situe 39.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Yves Rouquette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Yves Rouquette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
