2 Square Lucien Beret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Lucien Beret, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Lucien Beret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 1816 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 115 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1142 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 889 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 854 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 442 mètres
Ventes au 2 Square Lucien Beret
Les 8 ventes au 2 Square Lucien Beret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Lucien Beret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Lucien Beret, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Lucien Beret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Lucien Beret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Lucien Beret dans son marché local
Prix du 2 Square Lucien Beret par rapport à la voie
Sur Square Lucien Beret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 2 Square Lucien Beret se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Lucien Beret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Lucien Beret se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Lucien Beret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Square Lucien Beret est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
