15 Boulevard Eugène Montel, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Eugène Montel, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Eugène Montel, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 521 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 382 mètres
Ventes au 15 Boulevard Eugène Montel
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Eugène Montel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Eugène Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Eugène Montel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Eugène Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Eugène Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Eugène Montel dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Eugène Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 15 Boulevard Eugène Montel se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Eugène Montel par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Eugène Montel se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 24.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Eugène Montel à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Eugène Montel est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
