30 Boulevard Eugène Montel, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Eugène Montel, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.94 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Eugène Montel, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montel à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 357 mètres
Ventes au 30 Boulevard Eugène Montel
Les 2 ventes au 30 Boulevard Eugène Montel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Eugène Montel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Eugène Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Eugène Montel dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Eugène Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 30 Boulevard Eugène Montel se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Eugène Montel par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Eugène Montel se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 21.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Eugène Montel à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Eugène Montel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
