8 Boulevard Eugène Montel, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Eugène Montel, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Eugène Montel, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournefeuille - Les Chênes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Château à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Château à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Eugène Montel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Eugène Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Eugène Montel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Eugène Montel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Eugène Montel par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 8 Boulevard Eugène Montel se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Eugène Montel par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Eugène Montel se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Tournefeuille et 25.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Eugène Montel à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Eugène Montel est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
