40 Impasse des Écarts, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Écarts, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 15.27 % à celui du n°61 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Écarts, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Ramée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Écarts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Écarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Écarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Écarts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Écarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Écarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Écarts dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Écarts par rapport à la voie
Sur Impasse des Écarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 40 Impasse des Écarts se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Écarts par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Écarts se situe 0 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 16.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Écarts à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Écarts est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
