36 Rue du Languedoc, 31170 Tournefeuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Languedoc, 31170 Tournefeuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montjoie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Association Nectarine à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lapierre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Lapierre à 332 mètres
Ventes au 36 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 36 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 36 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 36 Rue du Languedoc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Languedoc par rapport à Tournefeuille et à Haute-Garonne
À Tournefeuille, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Languedoc se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Tournefeuille et 6.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Languedoc à Tournefeuille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Languedoc est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Tournefeuille, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournefeuille a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 104 €/m² sur la période récente.
