13 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Saint-jean, affiche un prix moyen de 671 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Saint-jean, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Saint-jean dans son marché local
Prix du 13 Avenue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 13 Avenue Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Saint-jean par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valentine et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Saint-jean à Valentine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Saint-jean est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
