14 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Saint-jean, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 414 mètres
Ventes au 14 Avenue Saint-jean
Une vente a été recensée au 14 Avenue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Saint-jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Saint-jean dans son marché local
Prix du 14 Avenue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 14 Avenue Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Saint-jean par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valentine et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Saint-jean à Valentine
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Saint-jean est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
