22 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-jean, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-jean dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-jean, le prix moyen des maisons s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 22 Avenue Saint-jean se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-jean par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des maisons atteint 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Saint-jean se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Valentine et -58.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Saint-jean à Valentine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Saint-jean est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentine a baissé de 19.33 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 200 €/m² au premier semestre 2025.
