9 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint-jean, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint-jean, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Valentine.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint-jean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint-jean dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 9 Avenue Saint-jean se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint-jean par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint-jean se situe 0 % en dessous de la moyenne de Valentine et 73.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint-jean à Valentine
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint-jean est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
