20 Place du Bourdales, 31800 Valentine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place du Bourdales, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du Bourdales, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place du Bourdales
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place du Bourdales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du Bourdales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du Bourdales, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du Bourdales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du Bourdales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du Bourdales dans son marché local
Prix du 20 Place du Bourdales par rapport à la voie
Sur Place du Bourdales, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 20 Place du Bourdales se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du Bourdales par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du Bourdales se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Valentine et 78.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du Bourdales à Valentine
Le loyer moyen estimé au 20 Place du Bourdales est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.06 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 550 € au 20 Place du Bourdales à Valentine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 839 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge.
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