2 Rue des Embarats, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Embarats, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Embarats, 31800 Valentine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Embarats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Embarats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Embarats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Embarats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Embarats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Embarats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Embarats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Embarats par rapport à la voie
Sur Rue des Embarats, le prix moyen des maisons s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 2 Rue des Embarats se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Embarats par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des maisons atteint 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Embarats se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Valentine et -62.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Embarats à Valentine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Embarats est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentine a baissé de 18.92 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 200 €/m² au premier semestre 2025.
