4 Rue des Fleurs, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fleurs, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valentine.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fleurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 961 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 4 Rue des Fleurs se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des maisons atteint 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fleurs se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Valentine et -55.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fleurs à Valentine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fleurs est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentine a baissé de 19.33 % sur 1 an et baissé de 16.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 200 €/m² au premier semestre 2025.
