10 Rue du Bleu de Valentine, 31800 Valentine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bleu de Valentine, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°441 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bleu de Valentine, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Valentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bleu de Valentine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bleu de Valentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bleu de Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bleu de Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bleu de Valentine dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bleu de Valentine par rapport à la voie
Sur Rue du Bleu de Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 10 Rue du Bleu de Valentine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bleu de Valentine par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des appartements atteint 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bleu de Valentine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valentine et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bleu de Valentine à Valentine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bleu de Valentine est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valentine, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valentine a baissé de 8.47 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 667 €/m² au premier semestre 2021 à 882 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 735 €/m² sur la période récente.
