3 Rue Saint-roch, 31800 Valentine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-roch, affiche un prix moyen de 695 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1715,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Saint-roch, 31800 Valentine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Valentine.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentine - Salle Des Fêtes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-roch dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 3 Rue Saint-roch se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-roch par rapport à Valentine et à Haute-Garonne
À Valentine, le prix moyen des maisons atteint 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-roch se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Valentine et -75.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valentine a baissé de 18.92 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2020 à 1 200 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 750 € au 3 Rue Saint-roch à Valentine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 869 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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