2 Chemin de l'Eau Vive, 31290 Vallègue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de l'Eau Vive, 31290 Vallègue
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vallègue.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique la Miquelle à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Eau Vive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Eau Vive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Chemin de l'Eau Vive se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Eau Vive par rapport à Vallègue et à Haute-Garonne
À Vallègue, le prix moyen des maisons atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Eau Vive se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Vallègue et -11.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallègue a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 650 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 147 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 2 Chemin de l'Eau Vive à Vallègue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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