28 ter Avenue des Pyrénées, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Avenue des Pyrénées, 31810 Venerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Avenue des Pyrénées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 28 ter Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 28 ter Avenue des Pyrénées se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Avenue des Pyrénées par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter Avenue des Pyrénées se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 44.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Avenue des Pyrénées à Venerque
Le loyer moyen estimé au 28 ter Avenue des Pyrénées est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
