7 bis Avenue des Pyrénées, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et du 5.37 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Pyrénées, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - 08-Mai-45 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Pyrénées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 7 bis Avenue des Pyrénées se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Pyrénées par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue des Pyrénées se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 65.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Pyrénées à Venerque
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Pyrénées est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
