11 Avenue du Mont Frouzi, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Mont Frouzi, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°9 bis et du 9.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 11 Avenue du Mont Frouzi, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 66 mètres
Ventes au 11 Avenue du Mont Frouzi
Les 2 ventes au 11 Avenue du Mont Frouzi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Mont Frouzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Mont Frouzi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Mont Frouzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Mont Frouzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Mont Frouzi dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Mont Frouzi par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Frouzi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 11 Avenue du Mont Frouzi se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Mont Frouzi par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Mont Frouzi se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Venerque et 20.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
