23 Avenue du Mont Frouzi, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Mont Frouzi, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Mont Frouzi, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Venerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Mont Frouzi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Mont Frouzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Frouzi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Frouzi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Frouzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Frouzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Mont Frouzi dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Mont Frouzi par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Frouzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 23 Avenue du Mont Frouzi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Mont Frouzi par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Mont Frouzi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Venerque et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Mont Frouzi à Venerque
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Mont Frouzi est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 48.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
