8 bis Avenue du Mont Frouzi, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Mont Frouzi, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et du 10.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Mont Frouzi, 31810 Venerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Mont Frouzi
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Mont Frouzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Mont Frouzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Mont Frouzi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Mont Frouzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Mont Frouzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Mont Frouzi dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Mont Frouzi par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Frouzi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 8 bis Avenue du Mont Frouzi se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Mont Frouzi par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Mont Frouzi se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 46.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Mont Frouzi à Venerque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Mont Frouzi est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 48.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
