2 Avenue Malbec, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Malbec, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Avenue Malbec, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0273 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Malbec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Malbec dans son marché local
Prix du 2 Avenue Malbec par rapport à la voie
Sur Avenue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Avenue Malbec se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Malbec par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Malbec se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Venerque et 40.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
