3 Avenue Malbec, 31810 Venerque

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 895 € à 3 486 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue Malbec, 31810 Venerque, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 3 Avenue Malbec, 31810 Venerque

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0732 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0696 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Venerque - 08-Mai-45 à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique de la Hyse à 426 mètres
- Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 442 mètres

Ventes au 3 Avenue Malbec

Une vente a été recensée au 3 Avenue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2023

305 000 €(2 905 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

3 Avenue Malbec, 31810 Venerque

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Malbec dans son marché local

Prix du 3 Avenue Malbec par rapport à la voie

Sur Avenue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 3 Avenue Malbec se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Malbec par rapport à Venerque et à Haute-Garonne

À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Malbec se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 11.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Duras, 31810 Venerque(2,971 €)

Impasse Syrah, 31810 Venerque(2,894 €)

Rue Gamay, 31810 Venerque(2,904 €)

Avenue des Coteaux, 31810 Venerque(3,137 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.