1 Impasse du Duc, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Duc, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Duc, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 1 logement - 376 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - 08-Mai-45 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Duc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Duc dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Duc par rapport à la voie
Sur Impasse du Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 1 Impasse du Duc se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Duc par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Duc se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Venerque et 3.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 1 Impasse du Duc à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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