12 Place Saint-pierre, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-pierre, affiche un prix moyen de 2 215 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Saint-pierre, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Venerque.
1 niveau - 2910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0673 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0851 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0409 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0462 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Saint-pierre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Saint-pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-pierre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-pierre dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint-pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 12 Place Saint-pierre se situe 59.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-pierre par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Saint-pierre se situe 67.55 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 30.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Saint-pierre à Venerque
Le loyer moyen estimé au 12 Place Saint-pierre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 48.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 12 Place Saint-pierre à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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