2 Route de la Baronnesse, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Baronnesse, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Baronnesse, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 724 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Baronnesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Baronnesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Baronnesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Baronnesse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Baronnesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Baronnesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Baronnesse dans son marché local
Prix du 2 Route de la Baronnesse par rapport à la voie
Sur Route de la Baronnesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Route de la Baronnesse se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Baronnesse par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Baronnesse se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Venerque et 1.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 2 Route de la Baronnesse à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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