2 bis Route du Pech David, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Pech David, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2020,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route du Pech David, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Pech David
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Pech David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route du Pech David, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Pech David dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Pech David par rapport à la voie
Sur Route du Pech David, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 bis Route du Pech David se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Pech David par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route du Pech David se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Venerque et -11.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 2 bis Route du Pech David à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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