12 Rue Guillaume de Falgar, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guillaume de Falgar, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°10 et du 22.93 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Guillaume de Falgar, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 195 mètres
Ventes au 12 Rue Guillaume de Falgar
Les 2 ventes au 12 Rue Guillaume de Falgar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guillaume de Falgar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guillaume de Falgar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume de Falgar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume de Falgar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guillaume de Falgar dans son marché local
Prix du 12 Rue Guillaume de Falgar par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Falgar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 12 Rue Guillaume de Falgar se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guillaume de Falgar par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guillaume de Falgar se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 41.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
